Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GARARU, 140
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4128001112
CEP
04513-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 538.872
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 589.900
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R GARARU, 140 (AP 509) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 379.000 |
| 02/03/2026 | R GARARU, 140 (AP 504) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 07/05/2025 | R GARARU, 140 (AP 1307) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 589.900 |
| 07/05/2025 | R GARARU, 140 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 1152 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 06/02/2025 | R GARARU, 140 (AP 106) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 486.000 |
| 26/12/2024 | R GARARU, 140 (AP 504) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/12/2024 | R GARARU, 140 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 1388 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 21/10/2024 | R GARARU, 140 (AP 703) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 538.871,79 |
| 30/09/2024 | R GARARU, 140 (AP 1505) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.123.932,46 |
| 27/03/2024 | R GARARU, 140 (AP 307) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 466.517,61 |
| 27/03/2024 | R GARARU, 140 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 1388 m² (cadastro) | R$ 78.482,39 |
| 26/01/2024 | R GARARU, 140 (AP 1103) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 16/01/2024 | R GARARU, 140 (AP 903) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 08/12/2023 | R GARARU, 140 (AP 502) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 301.714,73 |
| 04/09/2023 | R GARARU, 140 (AP 509) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 407.000 |
| 04/09/2023 | R GARARU, 140 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 1388 m² (cadastro) | R$ 58.000 |
| 15/08/2023 | R GARARU, 140 (AP 1505) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.224.000 |
| 01/06/2023 | R GARARU, 140 (AP 1101) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 19/05/2023 | R GARARU, 140 (AP 1501) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.271.000 |
| 19/05/2023 | R GARARU, 140 (GARAGEM COLETIVA) | Garagem | 1388 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R GARARU, 140 (AP 509)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 504)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 1307)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•1152 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 106)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 504)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•1388 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 703)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 1505)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 307)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•1388 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 1103)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 903)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 502)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 509)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•1388 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 1505)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 1101)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (AP 1501)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R GARARU, 140 (GARAGEM COLETIVA)
Garagem•1388 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.