Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GARARU, 202
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4128007846
CEP
04513-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.500.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.279.576 a R$ 2.525.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R GARARU, 202 (AP 44) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| Esta31/03/2026 | R GARARU, 202 (AP 11) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.525.000 |
| 25/09/2025 | R GARARU, 202 (AP 62) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.279.576 |
| 12/04/2024 | R GARARU, 202 (AP 21) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 2.650.000 |
| 28/12/2023 | R GARARU, 202 (AP 22) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 893.500 |
| 20/03/2023 | R GARARU, 202 (AP 12) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 22/09/2022 | R GARARU, 202 (AP 14) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.864.800 |
| 30/06/2022 | R GARARU, 202 (AP 61) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 30/06/2022 | R GARARU, 202 (AP 42) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 29/04/2021 | R GARARU, 202 (AP 33) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 05/01/2021 | R GARARU, 202 (AP 72) | Apto | 433 m² (cadastro) | R$ 3.750.000 |
R GARARU, 202 (AP 44)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R GARARU, 202 (AP 11)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R GARARU, 202 (AP 62)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R GARARU, 202 (AP 21)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R GARARU, 202 (AP 22)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R GARARU, 202 (AP 12)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R GARARU, 202 (AP 14)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R GARARU, 202 (AP 61)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R GARARU, 202 (AP 42)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R GARARU, 202 (AP 33)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R GARARU, 202 (AP 72)
Apartamento•433 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.