Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 227
Bairro / Região
Vila Nova Conceição
Unidade de Referência (SQL)
4128201065
CEP
04511-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 10.650.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 10.300.000 a R$ 11.000.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 227 (AP 201 E VGS) | Apto | 630 m² (cadastro) | R$ 6.485.326,55 |
| Esta10/11/2022 | R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 227 (AP 41 E VGS) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 11.000.000 |
| 14/02/2022 | R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 227 (AP 231 E VGS) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 11.000.000 |
| 04/01/2021 | R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 227 (AP 211 E VGS) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 10.300.000 |
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 227 (AP 201 E VGS)
Apartamento•630 m² (cadastro)
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 227 (AP 41 E VGS)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 227 (AP 231 E VGS)
Apartamento•392 m² (cadastro)
R CEL ARTUR DE PAULA FERREIRA, 227 (AP 211 E VGS)
Apartamento•392 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.