Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO BRAZ, 177
Bairro / Região
1 Dep
Unidade de Referência (SQL)
4128700851
CEP
04511-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 7.550.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.600.000 a R$ 10.640.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/03/2025 | R AFONSO BRAZ, 177 (AP 51 E 4 VG) | Apto | 499 m² (cadastro) | R$ 5.600.000 |
| 07/08/2024 | R AFONSO BRAZ, 177 (AP 141 E 4 VG) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 10.640.000 |
| 28/02/2024 | R AFONSO BRAZ, 177 (AP 81 E 4 VG) | Apto | 496 m² (cadastro) | R$ 4.750.000 |
| 30/08/2023 | R AFONSO BRAZ, 177 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 9.500.000 |
| 01/09/2022 | R AFONSO BRAZ, 177 (AP 131 E 4 VG) | Apto | 492 m² (cadastro) | R$ 8.950.000 |
| 15/07/2021 | R AFONSO BRAZ, 177 (AP 191 E 4 VG) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 6.920.000 |
| 12/07/2021 | R AFONSO BRAZ, 177 (AP 121 E 4 VG) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 08/06/2021 | R AFONSO BRAZ, 177 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 5.610.000 |
| 12/05/2021 | R AFONSO BRAZ, 177 (AP 111 E 4 VG) | Apto | 490 m² (cadastro) | R$ 5.900.000 |
R AFONSO BRAZ, 177 (AP 51 E 4 VG)
Apartamento•499 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 177 (AP 141 E 4 VG)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 177 (AP 81 E 4 VG)
Apartamento•496 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 177 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•490 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 177 (AP 131 E 4 VG)
Apartamento•492 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 177 (AP 191 E 4 VG)
Apartamento•490 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 177 (AP 121 E 4 VG)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 177 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•490 m² (cadastro)
R AFONSO BRAZ, 177 (AP 111 E 4 VG)
Apartamento•490 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.