Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL LISBOA, 395
Bairro / Região
Bl A Ed Atlantic
Unidade de Referência (SQL)
4200801558
CEP
04020-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.684.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.400.000 a R$ 4.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | R CEL LISBOA, 395 (AP 121 E 4VG) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 4.840.000 |
| 07/11/2025 | R CEL LISBOA, 395 (AP 122 E 4VG) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| 18/08/2025 | R CEL LISBOA, 395 (AP 31 E 4VG) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| Esta22/04/2025 | R CEL LISBOA, 395 (AP 21 E 4VG) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 895.516,78 |
| 19/11/2024 | R CEL LISBOA, 395 (AP 222 E 4VGS) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 3.948.000 |
| 08/11/2024 | R CEL LISBOA, 395 (VG M214) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 11/09/2024 | R CEL LISBOA, 395 (VG M220) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 102.545 |
| 11/09/2024 | R CEL LISBOA, 395 (VG M223) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 102.545 |
| 11/09/2024 | R CEL LISBOA, 395 (AP 62 E 4VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 3.420.000 |
| 21/06/2024 | R CEL LISBOA, 395 (AP 22 E 4VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 3.700.000 |
| 30/11/2023 | R CEL LISBOA, 395 (AP 161 E 4VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 4.300.000 |
| 09/11/2023 | R CEL LISBOA, 395 (AP 21 E 4VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 3.450.000 |
| 06/10/2023 | R CEL LISBOA, 395 (AP 42 E 4VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 3.812.000 |
| 22/09/2022 | R CEL LISBOA, 395 (AP 221 E 4VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 822.422 |
| 12/08/2022 | R CEL LISBOA, 395 (AP 181 E 4VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 3.650.000 |
| 15/07/2022 | R CEL LISBOA, 395 (AP 72 E 4VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 3.830.000 |
| 15/07/2022 | R CEL LISBOA, 395 (VG M215) | Garagem | 3 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 10/05/2022 | R CEL LISBOA, 395 (AP 81 E 4VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 3.350.000 |
| 31/03/2022 | R CEL LISBOA, 395 (AP 241 E 4VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 25/02/2022 | R CEL LISBOA, 395 (AP 261 E 4VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
R CEL LISBOA, 395 (AP 121 E 4VG)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 122 E 4VG)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 31 E 4VG)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 21 E 4VG)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 222 E 4VGS)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (VG M214)
Garagem•3 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (VG M220)
Garagem•3 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (VG M223)
Garagem•3 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 62 E 4VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 22 E 4VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 161 E 4VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 21 E 4VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 42 E 4VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 221 E 4VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 181 E 4VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 72 E 4VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (VG M215)
Garagem•3 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 81 E 4VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 241 E 4VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R CEL LISBOA, 395 (AP 261 E 4VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.