Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOMINGOS DE MORAIS, 1757
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4201000850
CEP
04009-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2026 | R DOMINGOS DE MORAIS, 1757 (APTO 21) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 05/03/2025 | R DOMINGOS DE MORAIS, 1757 (APTO 21) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| Esta05/02/2024 | R DOMINGOS DE MORAIS, 1757 (APTO 14) | Apto | 708 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R DOMINGOS DE MORAIS, 1757 (APTO 21)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R DOMINGOS DE MORAIS, 1757 (APTO 21)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R DOMINGOS DE MORAIS, 1757 (APTO 14)
Apartamento•708 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.