Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AFONSO CELSO, 92
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4201001164
CEP
04119-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 365.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 799.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | R AFONSO CELSO, 92 (AP 12 E VG) | Apto | 346 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta26/03/2024 | R AFONSO CELSO, 92 (AP 11 E VG) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 799.000 |
| 22/11/2023 | R AFONSO CELSO, 92 (AP 83 E VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 06/10/2023 | R AFONSO CELSO, 92 (AP 62 E VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 31/03/2023 | R AFONSO CELSO, 92 (AP 21 E VG) | Apto | 439 m² (cadastro) | R$ 606.794 |
| 29/06/2022 | R AFONSO CELSO, 92 (AP 62 E VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 84.690,75 |
| 27/01/2022 | R AFONSO CELSO, 92 (AP 23 E VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 27/09/2021 | R AFONSO CELSO, 92 (AP 72 E VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 31/05/2021 | R AFONSO CELSO, 92 (AP 72 E VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R AFONSO CELSO, 92 (AP 12 E VG)
Apartamento•346 m² (cadastro)
R AFONSO CELSO, 92 (AP 11 E VG)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R AFONSO CELSO, 92 (AP 83 E VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R AFONSO CELSO, 92 (AP 62 E VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R AFONSO CELSO, 92 (AP 21 E VG)
Apartamento•439 m² (cadastro)
R AFONSO CELSO, 92 (AP 62 E VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R AFONSO CELSO, 92 (AP 23 E VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R AFONSO CELSO, 92 (AP 72 E VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R AFONSO CELSO, 92 (AP 72 E VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.