Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CD DE IRAJA, 103
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4201203689
CEP
04119-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 725.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 52) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 01/04/2025 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 73) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 01/11/2024 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 92) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 20/04/2023 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 21) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 07/06/2022 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 22) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 08/03/2022 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 71) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 708.000 |
| 17/01/2022 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 53) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 29/07/2021 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 14) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
| 26/07/2021 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 32) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 737.000 |
| Esta22/06/2021 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 13) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 15/04/2021 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 41) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 16/03/2021 | R CD DE IRAJA, 103 (AP 93) | Apto | 296 m² (cadastro) | R$ 712.045 |
R CD DE IRAJA, 103 (AP 52)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 73)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 92)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 21)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 22)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 71)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 53)
Apartamento•296 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 14)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 32)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 13)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 41)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R CD DE IRAJA, 103 (AP 93)
Apartamento•296 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.