Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 3824
Bairro / Região
Torre C
Unidade de Referência (SQL)
4201400751
CEP
04102-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 169.000 a R$ 596.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | R VERGUEIRO, 3824 (AN 1 AP 21) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 596.000 |
| Esta24/09/2025 | R VERGUEIRO, 3824 (AN TERREO AP 12) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 169.000 |
| 04/11/2022 | R VERGUEIRO, 3824 (AN 2 AP 31) | Apto | 640 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R VERGUEIRO, 3824 (AN 1 AP 21)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3824 (AN TERREO AP 12)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 3824 (AN 2 AP 31)
Apartamento•640 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.