Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTADO DE ISRAEL, 701
Bairro / Região
Ala A
Unidade de Referência (SQL)
4201701506
CEP
04022-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 435.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 420.000 a R$ 500.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/08/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 31 E VAGA) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 28/03/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 08/05/2023 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 93 E VAGA) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 30/11/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 72 E VAGA) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 09/08/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 31 E VAGA) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 05/07/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 101 E VAGA) | Apto | 344 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta20/06/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 11 E VAGA) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 14/04/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 83 E VAGA) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 23/11/2021 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 102/103) | Apto | 762 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 08/07/2021 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 93 E VAGA) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 482.000 |
| 29/06/2021 | R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 42 E VAGA) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 72 E VAGA)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 31 E VAGA)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 101 E VAGA)
Apartamento•344 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 11 E VAGA)
Apartamento•241 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 83 E VAGA)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 102/103)
Apartamento•762 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 701 (AP 42 E VAGA)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.