Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTADO DE ISRAEL, 745
Bairro / Região
Ala A
Unidade de Referência (SQL)
4201703118
CEP
04022-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 859.740
Total do Histórico
47 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 700.000 a R$ 1.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 161) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.550.000 |
| 27/02/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 64) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 20/02/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 142A) | Apto | 201 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 19/02/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 71) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 22/12/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 84) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/11/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 16) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/10/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 71-A) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 877.920,74 |
| 17/03/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 18 B) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 382.200 |
| 17/03/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 13 A) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 388.000 |
| 21/01/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 121) | Apto | 214 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 20/12/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 62 - A) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 962.136 |
| 25/11/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 104A) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 29/10/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 113) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 15/10/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 121) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.790.000 |
| 29/07/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 91-B) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 859.740 |
| 15/04/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 12) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 438.941,52 |
| 15/04/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 34) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 510.766,18 |
| 15/04/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 141) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.102.526,22 |
| 15/04/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 63) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 510.766,08 |
| 08/04/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 13-B STUDIO) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 356.057,5 |
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 161)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 64)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 142A)
Apartamento•201 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 71)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 84)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 16)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 71-A)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 18 B)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 13 A)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 121)
Apartamento•214 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 62 - A)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 104A)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 113)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 121)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 91-B)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 12)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 34)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 141)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 63)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 745 (AP 13-B STUDIO)
Apartamento•38 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.