Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTADO DE ISRAEL, 621
Bairro / Região
Vila Clementino
Unidade de Referência (SQL)
4201801004
CEP
04022-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.194.500
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.089.000 a R$ 1.700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| Esta19/03/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 19/03/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 82P) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/03/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.055.314 |
| 03/03/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 77P) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 144.686 |
| 26/11/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 76P) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 141.000 |
| 26/11/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 42 E 2 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.089.000 |
| 19/06/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 19/06/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 71 P) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 20/03/2023 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 26/10/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 80P) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 19/09/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.195.000 |
| 24/05/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 24/05/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 80P) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/04/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 18/03/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 83P) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 124.330,87 |
| 18/03/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 61 E 2 VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.025.669,13 |
| 16/02/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.135.000 |
| 15/12/2021 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 80P) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 14/12/2021 | R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.145.000 |
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 82P)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 77P)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 76P)
Garagem•26 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 42 E 2 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 71 P)
Garagem•20 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 80P)
Garagem•20 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 80P)
Garagem•20 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 83P)
Garagem•20 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 61 E 2 VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (VG 80P)
Garagem•20 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 621 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•257 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.