Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTADO DE ISRAEL, 493
Bairro / Região
Vila Clementino
Unidade de Referência (SQL)
4201900584
CEP
04022-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 511.725
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.348 a R$ 661.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 84) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 661.500 |
| 11/02/2026 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO54) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 14/10/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 174) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 702.000 |
| 14/10/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (GARAGEM) | Garagem | 1805 m² (cadastro) | R$ 78.000 |
| 31/07/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 64) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 28/02/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 181) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 473.450 |
| 28/02/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (VAGA IND) | Garagem | 1805 m² (cadastro) | R$ 83.550 |
| 24/02/2025 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 22) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 380.347,6 |
| 17/09/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 112) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 15/08/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (AP 142) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 352.864,06 |
| 15/08/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (GARAGEM) | Garagem | 2082 m² (cadastro) | R$ 98.335,94 |
| 04/03/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (GARAGEM) | Garagem | 2082 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta04/03/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (AP 171) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 02/02/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 123) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 560.500 |
| 11/12/2023 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APT 44) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 484.000 |
| 31/03/2023 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 72) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 19/12/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 182) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/10/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 144) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 06/10/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 493 (GARAGEM) | Garagem | 2082 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 84)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO54)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 174)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (GARAGEM)
Garagem•1805 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 64)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 181)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (VAGA IND)
Garagem•1805 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 22)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 112)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (AP 142)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (GARAGEM)
Garagem•2082 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (GARAGEM)
Garagem•2082 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (AP 171)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 123)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APT 44)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 72)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 182)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (APTO 144)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 493 (GARAGEM)
Garagem•2082 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.