Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESTADO DE ISRAEL, 203
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4202100727
CEP
04022-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 505.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/12/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 203 (A1 APTO 3) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 22/03/2024 | R ESTADO DE ISRAEL, 203 (A3 APTO 11) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 15/08/2023 | R ESTADO DE ISRAEL, 203 (APTO 5) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/07/2023 | R ESTADO DE ISRAEL, 203 (APTO 8) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 546.000 |
| 03/03/2023 | R ESTADO DE ISRAEL, 203 (APTO 5) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 694.192 |
| 29/12/2022 | R ESTADO DE ISRAEL, 203 (APTO 7) | Apto | 833 m² (cadastro) | R$ 455.000 |
R ESTADO DE ISRAEL, 203 (A1 APTO 3)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 203 (A3 APTO 11)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 203 (APTO 5)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 203 (APTO 8)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 203 (APTO 5)
Apartamento•833 m² (cadastro)
R ESTADO DE ISRAEL, 203 (APTO 7)
Apartamento•833 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.