Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP ROSENDO, 100
Bairro / Região
Bloco C
Unidade de Referência (SQL)
4202800389
CEP
04120-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 890.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 830.000 a R$ 980.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 44) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 21/02/2025 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 74) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 13/12/2024 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 11) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 17/07/2024 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 31) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 14/05/2024 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 32 BL-C) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 24/04/2024 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 82) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 580.957,53 |
| 12/04/2024 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 34 TIPO A) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 27/03/2024 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 64) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| Esta20/03/2024 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 11) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 06/11/2023 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 11) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/04/2023 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 84) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| 30/01/2023 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 82) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 16/11/2022 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 62) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 19/09/2022 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 61) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 130.645,11 |
| 26/07/2022 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 11) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 31/05/2022 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 52) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 22/03/2022 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 22) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| 22/12/2021 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 23) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 16/06/2021 | R CAP ROSENDO, 100 (AP 23) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
R CAP ROSENDO, 100 (AP 44)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 74)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 11)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 31)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 32 BL-C)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 82)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 34 TIPO A)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 64)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 11)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 11)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 84)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 82)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 62)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 61)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 11)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 52)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 22)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 23)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R CAP ROSENDO, 100 (AP 23)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.