Ficha de Inteligência do Prédio
R DR TIRSO MARTINS, 264
Vila Mariana • CEP: 04120-050 • Unidade Selecionada: 4202901541
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 846.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 5
- Garagem: 4(mediana: R$ 114.500)
- Outros: 1(mediana: R$ 846.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 525.000 a R$ 846.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
Esta Unidade22/05/2026 | R DR TIRSO MARTINS, 264 (AP 62) | Apto | 111 m² | R$ 846.000 | |
22/05/2026 | R DR TIRSO MARTINS, 264 (BX 11 SS) | Vaga | 30 m² | R$ 94.000 | |
20/02/2026 | R DR TIRSO MARTINS, 264 (BX 16 SS) | Vaga | 32 m² | R$ 60.000 | |
20/02/2026 | R DR TIRSO MARTINS, 264 (AP 82 B) | Apto | 111 m² | R$ 525.000 | |
26/02/2024 | R DR TIRSO MARTINS, 264 (AP 101) | Apto | 360 m² | R$ 765.000 | |
26/02/2024 | R DR TIRSO MARTINS, 264 (BX 1 SS) | Vaga | 78 m² | R$ 135.000 | |
21/03/2023 | R DR TIRSO MARTINS, 264 (AP 111) | Apto | 360 m² | R$ 650.000 | |
21/03/2023 | R DR TIRSO MARTINS, 264 (BX 2 SS) | Vaga | 78 m² | R$ 150.000 | |
16/09/2021 | R DR TIRSO MARTINS, 264 (AP 82) | Apto | 317 m² | R$ 520.000 |