Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR TIRSO MARTINS, 200
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4202901975
CEP
04120-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.307.500
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/06/2024 | R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 14) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 27/10/2023 | R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 81 DUPLEX) | Apto | 442 m² (cadastro) | R$ 2.350.000 |
| 29/06/2022 | R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 31) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 01/04/2022 | R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 32) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 25/02/2022 | R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 23) | Apto | 295 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 20/12/2021 | R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 83 DUPLEX) | Apto | 444 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 14)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 81 DUPLEX)
Apartamento•442 m² (cadastro)
R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 31)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 32)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 23)
Apartamento•295 m² (cadastro)
R DR TIRSO MARTINS, 200 (AP 83 DUPLEX)
Apartamento•444 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.