Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BARROS CRUZ, 33
Bairro / Região
Ed Grande Canyon
Unidade de Referência (SQL)
4204000789
CEP
04118-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 650.000 a R$ 810.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 102 BL 2) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 23/02/2026 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP.64 BL 1) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 09/01/2026 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 83 BL 1) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 27/10/2025 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 123 BL 1) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 10/10/2025 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 71 BL 1) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 734.800 |
| 15/10/2024 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 91 BL 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 29/08/2024 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 43 BL 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 15/08/2024 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 103 BL 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 12/04/2024 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 44 BL 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| Esta20/12/2023 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 21 BL 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 12/05/2023 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 51 BL 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 617.000 |
| 10/05/2023 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 94 BL 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/12/2022 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 101 BL 2) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 26/10/2022 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 74 BL 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 154.255,46 |
| 05/07/2022 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 112 BL 2) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 07/12/2021 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 91 BL 2) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 29/07/2021 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 51 BL 1) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 26/07/2021 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 11 BL 2) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 30/04/2021 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 83 BL 2) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/03/2021 | R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 33 BL 2) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 102 BL 2)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP.64 BL 1)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 83 BL 1)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 123 BL 1)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 71 BL 1)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 91 BL 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 43 BL 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 103 BL 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 44 BL 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 21 BL 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 51 BL 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 94 BL 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 101 BL 2)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 74 BL 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 112 BL 2)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 91 BL 2)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 51 BL 1)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 11 BL 2)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 83 BL 2)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R DR BARROS CRUZ, 33 (AP 33 BL 2)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.