Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMBUACU, 3
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4204001734
CEP
04118-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.570.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.390.000 a R$ 1.688.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R EMBUACU, 3 (AP 61 A) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.570.000 |
| 26/09/2025 | R EMBUACU, 3 (AP 31 B) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 1.688.000 |
| 03/09/2024 | R EMBUACU, 3 (AP 111 A) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 25/11/2022 | R EMBUACU, 3 (AP 41 B) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 31/10/2022 | R EMBUACU, 3 (AP 91 B) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.387.010 |
| 22/04/2022 | R EMBUACU, 3 (AP 111 A) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.387.668 |
| 26/02/2021 | R EMBUACU, 3 (AP 81 A) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 07/01/2021 | R EMBUACU, 3 (AP 121 B) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 978.098,05 |
| Esta06/01/2021 | R EMBUACU, 3 (AP 21 A) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 1.311.683,18 |
R EMBUACU, 3 (AP 61 A)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R EMBUACU, 3 (AP 31 B)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R EMBUACU, 3 (AP 111 A)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R EMBUACU, 3 (AP 41 B)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R EMBUACU, 3 (AP 91 B)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R EMBUACU, 3 (AP 111 A)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R EMBUACU, 3 (AP 81 A)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R EMBUACU, 3 (AP 121 B)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R EMBUACU, 3 (AP 21 A)
Apartamento•337 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.