Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMBUACU, 1
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4204002447
CEP
04118-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.750.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.740.000 a R$ 1.920.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R EMBUACU, 1 (AP 111 E 2VG) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 2.220.000 |
| 08/05/2026 | R EMBUACU, 1 (AP 122 E 2VG) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.760.000 |
| 12/03/2026 | R EMBUACU, 1 (AP 82 E 2VG) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| 16/12/2025 | R EMBUACU, 1 (AP 121 E 2VG) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 07/04/2025 | R EMBUACU, 1 (AP 161 E 2VG) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 19/03/2025 | R EMBUACU, 1 (AP 72 E 2VG) | Apto | 269 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| 05/09/2024 | R EMBUACU, 1 (AP 152 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 06/05/2024 | R EMBUACU, 1 (AP 172 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.685.000 |
| 10/04/2024 | R EMBUACU, 1 (AP 172 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.690.000 |
| 22/05/2023 | R EMBUACU, 1 (AP 22 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 09/01/2023 | R EMBUACU, 1 (AP 42 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 16/11/2022 | R EMBUACU, 1 (AP 191 E 4VG) | Apto | 225 m² (cadastro) | R$ 813.134,41 |
| 19/04/2022 | R EMBUACU, 1 (AP 52 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 18/04/2022 | R EMBUACU, 1 (AP 82 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.725.000 |
| 27/01/2022 | R EMBUACU, 1 (AP 181 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.740.000 |
| 09/11/2021 | R EMBUACU, 1 (AP 152 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.519.719 |
| 09/11/2021 | R EMBUACU, 1 (VG M 42) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 150.281 |
| Esta24/09/2021 | R EMBUACU, 1 (AP 21 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 24/03/2021 | R EMBUACU, 1 (AP 181 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 15/03/2021 | R EMBUACU, 1 (AP 101 E 2VG) | Apto | 129 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R EMBUACU, 1 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 122 E 2VG)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 121 E 2VG)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 161 E 2VG)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 72 E 2VG)
Apartamento•269 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 152 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 172 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 172 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 22 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 42 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 191 E 4VG)
Apartamento•225 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 52 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 82 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 181 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 152 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (VG M 42)
Garagem•12 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 181 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
R EMBUACU, 1 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•129 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.