Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BORGES LAGOA, 1060

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

4204413919

CEP

04038-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

16 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/04/2023	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 131)	Comercial	147 m² (cadastro)	R$ 668.286
26/04/2023	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 132)	Comercial	147 m² (cadastro)	R$ 667.072
26/04/2023	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 133)	Comercial	114 m² (cadastro)	R$ 529.287
26/04/2023	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 134)	Comercial	147 m² (cadastro)	R$ 667.072
26/04/2023	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 135)	Comercial	147 m² (cadastro)	R$ 668.286
16/02/2023	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 51)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 255.503,93
22/12/2022	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 123)	Comercial	97 m² (cadastro)	R$ 455.900
05/12/2022	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 34)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 500.000
08/02/2022	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 84)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 530.267,5
08/02/2022	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 85)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 531.232,5
01/12/2021	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 74)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 601.242
01/12/2021	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 73)	Comercial	97 m² (cadastro)	R$ 477.054
19/10/2021	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 83)	Comercial	97 m² (cadastro)	R$ 423.552
05/04/2021	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 72)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 550.000
Esta28/01/2021	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 14)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 532.500
28/01/2021	R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 15)	Comercial	122 m² (cadastro)	R$ 532.500

26/04/2023R$ 668.286

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 131)

Comercial•147 m² (cadastro)

26/04/2023R$ 667.072

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 132)

Comercial•147 m² (cadastro)

26/04/2023R$ 529.287

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 133)

Comercial•114 m² (cadastro)

26/04/2023R$ 667.072

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 134)

Comercial•147 m² (cadastro)

26/04/2023R$ 668.286

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 135)

Comercial•147 m² (cadastro)

16/02/2023R$ 255.503,93

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 51)

Comercial•122 m² (cadastro)

22/12/2022R$ 455.900

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 123)

Comercial•97 m² (cadastro)

05/12/2022R$ 500.000

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 34)

Comercial•122 m² (cadastro)

08/02/2022R$ 530.267,5

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 84)

Comercial•122 m² (cadastro)

08/02/2022R$ 531.232,5

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 85)

Comercial•122 m² (cadastro)

01/12/2021R$ 601.242

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 74)

Comercial•122 m² (cadastro)

01/12/2021R$ 477.054

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 73)

Comercial•97 m² (cadastro)

19/10/2021R$ 423.552

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 83)

Comercial•97 m² (cadastro)

05/04/2021R$ 550.000

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 72)

Comercial•122 m² (cadastro)

Esta28/01/2021R$ 532.500

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 14)

Comercial•122 m² (cadastro)

28/01/2021R$ 532.500

R BORGES LAGOA, 1060 (CJ 15)

Comercial•122 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.