Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BORGES LAGOA, 980
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4204502334
CEP
04038-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 396.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 515.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R BORGES LAGOA, 980 (BOX 23) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 94.267,82 |
| 12/12/2025 | R BORGES LAGOA, 980 (APTO 82) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 07/04/2025 | R BORGES LAGOA, 980 (APTO 41) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 396.000 |
| 03/04/2024 | R BORGES LAGOA, 980 (APTO 74) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 03/04/2024 | R BORGES LAGOA, 980 (BOX 28) | Garagem | 85 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 03/02/2023 | R BORGES LAGOA, 980 (APTO 55) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 03/02/2023 | R BORGES LAGOA, 980 (BOX 37) | Garagem | 51 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 04/10/2022 | R BORGES LAGOA, 980 (APTO 54) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 04/10/2022 | R BORGES LAGOA, 980 (BOX 27) | Garagem | 85 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 29/08/2022 | R BORGES LAGOA, 980 (APTO 44) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 29/08/2022 | R BORGES LAGOA, 980 (BOX 18) | Garagem | 66 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 04/08/2022 | R BORGES LAGOA, 980 (APT. 34) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 04/08/2022 | R BORGES LAGOA, 980 (BOX 04) | Garagem | 67 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 29/06/2022 | R BORGES LAGOA, 980 (APTO 64) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 29/06/2022 | R BORGES LAGOA, 980 (BOX 30) | Garagem | 85 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 01/02/2022 | R BORGES LAGOA, 980 (APTO 63) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 01/02/2022 | R BORGES LAGOA, 980 (BOX 16) | Garagem | 86 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 24/06/2021 | R BORGES LAGOA, 980 (BOX 11) | Garagem | 86 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| Esta22/06/2021 | R BORGES LAGOA, 980 (APTO 13) | Apto | 186 m² (cadastro) | R$ 297.500 |
R BORGES LAGOA, 980 (BOX 23)
Garagem•36 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (APTO 82)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (APTO 41)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (APTO 74)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (BOX 28)
Garagem•85 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (APTO 55)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (BOX 37)
Garagem•51 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (APTO 54)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (BOX 27)
Garagem•85 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (APTO 44)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (BOX 18)
Garagem•66 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (APT. 34)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (BOX 04)
Garagem•67 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (APTO 64)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (BOX 30)
Garagem•85 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (APTO 63)
Apartamento•186 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (BOX 16)
Garagem•86 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (BOX 11)
Garagem•86 m² (cadastro)
R BORGES LAGOA, 980 (APTO 13)
Apartamento•186 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.