Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE DE MAGALHAES, 373
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4206502536
CEP
04026-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 726.540 a R$ 1.337.712
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 1002) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.337.712 |
| 24/04/2026 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 50P 2SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 62.465 |
| 24/04/2026 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 51M 2SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 73.557 |
| 16/03/2026 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 1702) | Apto | 351 m² (cadastro) | R$ 1.702.890 |
| 16/03/2026 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 60M 2SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 60.580 |
| 16/03/2026 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 61M 2SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 60.580 |
| 16/03/2026 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 62M 2SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 60.580 |
| 07/11/2025 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 1403) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 123.873 |
| 30/09/2024 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 1601) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 30/09/2024 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 29M 1 SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/09/2024 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 30G 1 SS) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 30/09/2024 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (DP 31F 1 SS) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 09/09/2024 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 1203) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 726.540 |
| Esta28/06/2024 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 102) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 28/06/2024 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 25M 1 SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 28/06/2024 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 26M 1 SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 03/05/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 103) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 1.324.138,13 |
| 03/05/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 04P 1 SS) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 86.266,06 |
| 03/05/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 05P 1 SS) | Garagem | 5 m² (cadastro) | R$ 86.266,06 |
| 06/02/2023 | R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 303) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 1.203.118 |
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 1002)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 50P 2SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 51M 2SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 1702)
Apartamento•351 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 60M 2SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 61M 2SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 62M 2SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 1403)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 1601)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 29M 1 SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 30G 1 SS)
Garagem•9 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (DP 31F 1 SS)
Garagem•5 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 1203)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 102)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 25M 1 SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 26M 1 SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 103)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 04P 1 SS)
Garagem•5 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (VG 05P 1 SS)
Garagem•5 m² (cadastro)
R JOSE DE MAGALHAES, 373 (AP 303)
Apartamento•126 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.