Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BACELAR, 317
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4206602867
CEP
04026-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.525.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.500.000 a R$ 3.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R DR BACELAR, 317 (AP 232 E 3 VG) | Apto | 375 m² (cadastro) | R$ 3.150.000 |
| 31/03/2025 | R DR BACELAR, 317 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 06/02/2025 | R DR BACELAR, 317 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 1.149.900 |
| 27/08/2024 | R DR BACELAR, 317 (AP 64 E2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 18/06/2024 | R DR BACELAR, 317 (AP 232 E 3 VG) | Apto | 196 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
| 10/05/2024 | R DR BACELAR, 317 (AP 213 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 31/10/2023 | R DR BACELAR, 317 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 26/10/2023 | R DR BACELAR, 317 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 969.222,08 |
| 19/05/2023 | R DR BACELAR, 317 (AP 63 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 30/01/2023 | R DR BACELAR, 317 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 04/11/2022 | R DR BACELAR, 317 (AP 162 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 364.600 |
| 01/10/2022 | R DR BACELAR, 317 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 22/07/2022 | R DR BACELAR, 317 (AP 121 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 334.628,8 |
| Esta08/04/2022 | R DR BACELAR, 317 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 25/02/2022 | R DR BACELAR, 317 (AP 114 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 22/10/2021 | R DR BACELAR, 317 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 11/08/2021 | R DR BACELAR, 317 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
R DR BACELAR, 317 (AP 232 E 3 VG)
Apartamento•375 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 64 E2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 232 E 3 VG)
Apartamento•196 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 213 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 63 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 162 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 121 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 114 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 317 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.