Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ENG JOSE SA ROCHA, 145
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4207900381
CEP
04126-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 938.068
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 934.910 a R$ 999.951
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | R ENG JOSE SA ROCHA, 145 (AP 1209) | Apto | 20918 m² (cadastro) | R$ 938.067,97 |
| 23/09/2025 | R ENG JOSE SA ROCHA, 145 (AP 1309) | Apto | 20918 m² (cadastro) | R$ 999.951,13 |
| 13/06/2025 | R ENG JOSE SA ROCHA, 145 (AP 404) | Apto | 20918 m² (cadastro) | R$ 934.910,2 |
| Esta18/02/2021 | R ENG JOSE SA ROCHA, 145 (LOTE 38) | Residencial | 10000 m² (cadastro) | R$ 1.536.778 |
R ENG JOSE SA ROCHA, 145 (AP 1209)
Apartamento•20918 m² (cadastro)
R ENG JOSE SA ROCHA, 145 (AP 1309)
Apartamento•20918 m² (cadastro)
R ENG JOSE SA ROCHA, 145 (AP 404)
Apartamento•20918 m² (cadastro)
R ENG JOSE SA ROCHA, 145 (LOTE 38)
Residencial•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.