Ficha de Inteligência do Prédio
R JOEL JORGE DE MELO, 235
Vila Mariana • CEP: 04128-080 • Unidade Selecionada: 4208001852
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.545.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 1.545.000 em mai de 2024
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 3
- Garagem: 6(mediana: R$ 271.938)
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.350.000 a R$ 2.023.596
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
28/05/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 235 (APTO 81) | Apto | 375 m² | R$ 1.545.000 | |
28/05/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 235 (VG DPM2SS46 E47) | Vaga | 43 m² | R$ 300.000 | |
28/05/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 235 (VG DPM1 SS 8 E) | Vaga | 43 m² | R$ 300.000 | |
10/07/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 235 (APTO 171) | Apto | 375 m² | R$ 2.023.596 | |
10/07/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 235 (VG DGP2SS42 E43) | Vaga | 52 m² | R$ 322.529 | |
10/07/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 235 (VG DPP3SS 62 E63) | Vaga | 39 m² | R$ 243.875 | |
Esta Unidade06/04/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 235 (APTO 21) | Apto | 375 m² | R$ 1.350.000 | |
06/04/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 235 (VG S M 2 SS) | Vaga | 23 m² | R$ 100.000 | |
06/04/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 235 (VGMMP2SS39 4) | Vaga | 66 m² | R$ 200.000 |