Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BITENCOURT SAMPAIO, 268
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4208400277
CEP
04126-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 670.000 a R$ 715.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 51 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| 04/03/2026 | R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 141 E 2VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta05/08/2025 | R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 12 E VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 08/11/2024 | R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 33 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 24/04/2024 | R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 173 E 2VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
| Esta15/02/2023 | R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 12 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 11/11/2022 | R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 21 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 106.016 |
| 30/09/2022 | R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 151 E 2VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 23/08/2021 | R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 44 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 05/04/2021 | R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 34 E VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 51 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 141 E 2VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 12 E VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 33 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 173 E 2VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 12 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 21 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 151 E 2VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 44 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 268 (AP 34 E VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.