Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BITENCOURT SAMPAIO, 195
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4208500506
CEP
04126-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.560.000
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.380.000 a R$ 2.085.500
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 203 E 2 VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 10/03/2026 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 35 E 2 VGS) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 27/02/2026 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 191 E 2 VGS) | Apto | 226 m² (cadastro) | R$ 2.370.000 |
| 18/02/2026 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 64 E 2 VGS) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.560.000 |
| 19/11/2025 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 174 E 2 VGS) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 05/11/2025 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 32 E 2 VGS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 05/08/2025 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 136 E 2 VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 13/03/2025 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 22 E 3 VGS) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 30/12/2024 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 214 E 3 VGS) | Apto | 321 m² (cadastro) | R$ 2.085.500 |
| 27/03/2024 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 151 E 2 VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| 26/02/2024 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 75 E 2 VGS) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 23/02/2024 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 24 E 2 VGS) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 20/02/2024 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 20/12/2023 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 51 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 20/12/2023 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 333.975,5 |
| 19/12/2023 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 206 E 2 VGS) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 10/08/2023 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 19/05/2023 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 213 E 3 VGS) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 2.430.000 |
| 03/04/2023 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 64 E 2 VGS) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 1.410.000 |
| 17/03/2023 | R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 181 E 2 VGS) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 203 E 2 VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 35 E 2 VGS)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 191 E 2 VGS)
Apartamento•226 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 64 E 2 VGS)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 174 E 2 VGS)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 32 E 2 VGS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 136 E 2 VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 22 E 3 VGS)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 214 E 3 VGS)
Apartamento•321 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 151 E 2 VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 75 E 2 VGS)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 24 E 2 VGS)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 51 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 206 E 2 VGS)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 213 E 3 VGS)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 64 E 2 VGS)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BITENCOURT SAMPAIO, 195 (AP 181 E 2 VGS)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.