Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R MACHADO BITENCOURT, 220
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4210300276
CEP
04044-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 675.000 a R$ 865.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/02/2025 | R MACHADO BITENCOURT, 220 (APTO 11) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 24/10/2023 | R MACHADO BITENCOURT, 220 (APTO 72) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 10/03/2023 | R MACHADO BITENCOURT, 220 (APTO 71) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
R MACHADO BITENCOURT, 220 (APTO 11)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 220 (APTO 72)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 220 (APTO 71)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.