Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MACHADO, 525
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4211200275
CEP
04127-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 830.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 780.000 a R$ 870.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2026 | R PDE MACHADO, 525 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 07/11/2025 | R PDE MACHADO, 525 (AP 112 E 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 28/10/2025 | R PDE MACHADO, 525 (AP 41 E 1 VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 13/10/2025 | R PDE MACHADO, 525 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 18/09/2025 | R PDE MACHADO, 525 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 18/08/2025 | R PDE MACHADO, 525 (AP 224 E 2 VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta15/01/2025 | R PDE MACHADO, 525 (AP 11 E 1 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/12/2024 | R PDE MACHADO, 525 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 30/10/2024 | R PDE MACHADO, 525 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 09/10/2024 | R PDE MACHADO, 525 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 13/09/2024 | R PDE MACHADO, 525 (AP 221 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 30/04/2024 | R PDE MACHADO, 525 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 998.000 |
| 14/03/2024 | R PDE MACHADO, 525 (AP 161 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 29/02/2024 | R PDE MACHADO, 525 (AP 113 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 12/12/2023 | R PDE MACHADO, 525 (AP 103 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 27/11/2023 | R PDE MACHADO, 525 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 13/09/2023 | R PDE MACHADO, 525 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 11/08/2023 | R PDE MACHADO, 525 (AP 113 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 07/08/2023 | R PDE MACHADO, 525 (AP 93 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 28/07/2023 | R PDE MACHADO, 525 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
R PDE MACHADO, 525 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 112 E 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 41 E 1 VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•108 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 224 E 2 VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 11 E 1 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 221 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 161 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 113 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 103 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 113 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 93 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 525 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.