Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4212502461
CEP
04024-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 755.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 830.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 132) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 06/01/2026 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 92) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta03/10/2025 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 43) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 30/01/2025 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP.72) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 18/09/2024 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (SUB SOLO GARAGEM) | Garagem | 1140 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 19/08/2024 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 83) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 888.000 |
| 25/03/2022 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 52) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 25/03/2022 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (SUB SOLO GARAGEM) | Garagem | 1140 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 28/06/2021 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 83) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 28/06/2021 | R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (SUB SOLO GARAGEM) | Garagem | 1140 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 132)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 92)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 43)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP.72)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (SUB SOLO GARAGEM)
Garagem•1140 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 83)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 52)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (SUB SOLO GARAGEM)
Garagem•1140 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (AP 83)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R NAPOLEAO DE BARROS, 1075 (SUB SOLO GARAGEM)
Garagem•1140 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.