Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIRASSOL, 77
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4212900629
CEP
04044-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 410.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 410.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | R MIRASSOL, 77 (AP 53 E BOX) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| Esta05/12/2022 | R MIRASSOL, 77 (AP 22 E BOX) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 25/02/2022 | R MIRASSOL, 77 (AP 62 E BOX) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
R MIRASSOL, 77 (AP 53 E BOX)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R MIRASSOL, 77 (AP 22 E BOX)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R MIRASSOL, 77 (AP 62 E BOX)
Apartamento•318 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.