Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MACHADO BITENCOURT, 379
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4213002349
CEP
04044-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta22/05/2026 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 31/03/2026 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 72 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 19/01/2026 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 62 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 28/11/2025 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 63 E 1VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 29/10/2025 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 163 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 21/10/2025 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 183 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 20/06/2025 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 82 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 30/04/2025 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 123 E 1VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 05/09/2024 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 151 E 1VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 642.000 |
| 06/08/2024 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 193 E 2VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.395.000 |
| 12/12/2023 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 53 E 1VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 724.000 |
| 21/09/2023 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 133 E 1VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 04/09/2023 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 81 E 1VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 28/08/2023 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 171 E 1VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta04/04/2023 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 21 E 1 VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/02/2023 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 193 E 2VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.186.000 |
| 08/11/2022 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 182 E 1VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/07/2022 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 183 E 1VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 21/02/2022 | R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 81 E 1VG) | Apto | 125 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 62 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 63 E 1VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 163 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 183 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 82 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 123 E 1VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 151 E 1VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 193 E 2VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 53 E 1VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 133 E 1VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 171 E 1VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 21 E 1 VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 193 E 2VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 182 E 1VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 183 E 1VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
R MACHADO BITENCOURT, 379 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•125 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.