Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MACHADO, 96
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4213101649
CEP
04127-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 724.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 605.000 a R$ 785.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2026 | R PDE MACHADO, 96 (AN 10 AP 104) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 854.695,24 |
| 14/11/2025 | R PDE MACHADO, 96 (AN 8 AP 84) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| 30/04/2025 | R PDE MACHADO, 96 (AN 15 AP 151) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 558.000 |
| 30/04/2025 | R PDE MACHADO, 96 (72 VAGAS) | Garagem | 1530 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| 29/04/2025 | R PDE MACHADO, 96 (AN 12 AP 121) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| 04/11/2024 | R PDE MACHADO, 96 (AN 13 AP 134) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 04/11/2024 | R PDE MACHADO, 96 (VG MATRICULA 52732) | Garagem | 1345 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 30/07/2024 | R PDE MACHADO, 96 (72 VAGAS) | Garagem | 1345 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 30/07/2024 | R PDE MACHADO, 96 (AN 18 AP 182) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 668.000 |
| 05/03/2024 | R PDE MACHADO, 96 (AN 14 AP 144) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 565.250 |
| 05/03/2024 | R PDE MACHADO, 96 (72 VAGAS) | Garagem | 1345 m² (cadastro) | R$ 99.750 |
| 29/01/2024 | R PDE MACHADO, 96 (AN 2 AP 22) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 552.000 |
| 19/12/2023 | R PDE MACHADO, 96 (AN 9 AP 91) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 212.289,96 |
| Esta28/11/2023 | R PDE MACHADO, 96 (AN 1 AP 14) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R PDE MACHADO, 96 (AN 10 AP 104)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (AN 8 AP 84)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (AN 15 AP 151)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (72 VAGAS)
Garagem•1530 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (AN 12 AP 121)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (AN 13 AP 134)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (VG MATRICULA 52732)
Garagem•1345 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (72 VAGAS)
Garagem•1345 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (AN 18 AP 182)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (AN 14 AP 144)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (72 VAGAS)
Garagem•1345 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (AN 2 AP 22)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (AN 9 AP 91)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 96 (AN 1 AP 14)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.