Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OUVID PELEJA, 267
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4213200620
CEP
04128-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.224.986
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.161.971 a R$ 1.634.908
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R OUVID PELEJA, 267 (AP 121) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 1.288.000 |
| 31/03/2026 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 1 1 SS) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 154.000 |
| 31/03/2026 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 6 1 SS) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 154.000 |
| 31/03/2026 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 7 1 SS) | Garagem | 38 m² (cadastro) | R$ 154.000 |
| 16/12/2024 | R OUVID PELEJA, 267 (AP 151) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
| 16/12/2024 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 5 2 SS) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 16/12/2024 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 10 2 SS) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 16/12/2024 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 11 1 SS) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| Esta17/03/2023 | R OUVID PELEJA, 267 (AP 21) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 1.634.908,3 |
| 17/03/2023 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 2 1 SS) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 105.030,56 |
| 17/03/2023 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 3 1 SS) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 105.030,56 |
| 17/03/2023 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 8 1 SS) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 105.030,56 |
| 16/03/2023 | R OUVID PELEJA, 267 (AP 31) | Apto | 470 m² (cadastro) | R$ 1.161.971 |
| 16/03/2023 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 24 2 SS) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 79.343 |
| 16/03/2023 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 25 2 SS) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 79.343 |
| 16/03/2023 | R OUVID PELEJA, 267 (VG 26 2 SS) | Garagem | 65 m² (cadastro) | R$ 79.343 |
R OUVID PELEJA, 267 (AP 121)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 1 1 SS)
Garagem•38 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 6 1 SS)
Garagem•38 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 7 1 SS)
Garagem•38 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (AP 151)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 5 2 SS)
Garagem•65 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 10 2 SS)
Garagem•65 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 11 1 SS)
Garagem•65 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (AP 21)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 2 1 SS)
Garagem•65 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 3 1 SS)
Garagem•65 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 8 1 SS)
Garagem•65 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (AP 31)
Apartamento•470 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 24 2 SS)
Garagem•65 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 25 2 SS)
Garagem•65 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 267 (VG 26 2 SS)
Garagem•65 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.