Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R AFONSO CELSO, 1221

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

4213201988

CEP

04104-907

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
20/07/2022	R AFONSO CELSO, 1221 (CJ 73 E VAGA)	Comercial	129 m² (cadastro)	R$ 370.000
Esta13/10/2021	R AFONSO CELSO, 1221 (CJ 22 E VAGA)	Comercial	129 m² (cadastro)	R$ 250.000
04/06/2021	R AFONSO CELSO, 1221 (CJ 81 E VAGA)	Comercial	129 m² (cadastro)	R$ 270.000

20/07/2022R$ 370.000

R AFONSO CELSO, 1221 (CJ 73 E VAGA)

Comercial•129 m² (cadastro)

Esta13/10/2021R$ 250.000

R AFONSO CELSO, 1221 (CJ 22 E VAGA)

Comercial•129 m² (cadastro)

04/06/2021R$ 270.000

R AFONSO CELSO, 1221 (CJ 81 E VAGA)

Comercial•129 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.