Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OUVID PELEJA, 235
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4213202755
CEP
04128-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.300.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/03/2025 | R OUVID PELEJA, 235 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 13/12/2024 | R OUVID PELEJA, 235 (AP 172 E 3 VG) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 29/12/2021 | R OUVID PELEJA, 235 (AP 42 E 2 VG) | Apto | 241 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
R OUVID PELEJA, 235 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 235 (AP 172 E 3 VG)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 235 (AP 42 E 2 VG)
Apartamento•241 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.