Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOEL JORGE DE MELO, 600
Bairro / Região
Edificio
Unidade de Referência (SQL)
4213203141
CEP
04128-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.480.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 910.000 a R$ 1.820.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 163 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 05/11/2025 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 251 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 03/10/2025 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 192 E 2VGS) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 361.524,4 |
| 05/11/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 163 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.056.000 |
| 04/09/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 131 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 16/08/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 191 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 08/08/2024 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 211 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 01/11/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.685.000 |
| 23/03/2023 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 172 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 17/09/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 10/08/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 233 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| Esta20/07/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 386.860,64 |
| 25/06/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 244 E 2 VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 03/06/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 163 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 357.604,03 |
| 26/05/2021 | R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 163 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 251 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 192 E 2VGS)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 163 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 131 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 191 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 211 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 172 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 82 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 233 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 244 E 2 VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 163 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R JOEL JORGE DE MELO, 600 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•105 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.