Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE MACHADO, 470
Vila Mariana • CEP: 04127-000 • Unidade Selecionada: 4213301184
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 610.000 em nov de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 8 transações
- Apartamentos: 8
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 445.000 a R$ 610.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 8 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
17/11/2025 | R PDE MACHADO, 470 (AP 73) | Apto | 141 m² | R$ 610.000 | |
14/10/2024 | R PDE MACHADO, 470 (AP 73) | Apto | 278 m² | R$ 445.000 | |
11/07/2024 | R PDE MACHADO, 470 (AP 42) | Apto | 278 m² | R$ 600.000 | |
02/02/2023 | R PDE MACHADO, 470 (AP 24) | Apto | 278 m² | R$ 435.000 | |
22/06/2022 | R PDE MACHADO, 470 (AP 72) | Apto | 278 m² | R$ 430.000 | |
04/10/2021 | R PDE MACHADO, 470 (AP 43) | Apto | 278 m² | R$ 380.000 | |
Esta Unidade15/05/2021 | R PDE MACHADO, 470 (AP 83) | Apto | 278 m² | R$ 440.000 | |
08/04/2021 | R PDE MACHADO, 470 (AP 92) | Apto | 278 m² | R$ 560.000 |