Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MACHADO, 584
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4213403408
CEP
04127-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 512.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 495.000 a R$ 535.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | R PDE MACHADO, 584 (AP 14 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 22/04/2025 | R PDE MACHADO, 584 (AP 61 E VG) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta17/04/2025 | R PDE MACHADO, 584 (AP 12 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 11/09/2024 | R PDE MACHADO, 584 (AP 31 E VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 21/03/2024 | R PDE MACHADO, 584 (AP 91 E VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 02/10/2023 | R PDE MACHADO, 584 (AP 143 E 2 VG) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 24/10/2022 | R PDE MACHADO, 584 (AP 72 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 04/07/2022 | R PDE MACHADO, 584 (AP 132 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 08/04/2022 | R PDE MACHADO, 584 (AP 43 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 497.500 |
| 12/11/2021 | R PDE MACHADO, 584 (AP 33 E VG) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 69.680,03 |
| 21/05/2021 | R PDE MACHADO, 584 (AP 64 E VG) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
R PDE MACHADO, 584 (AP 14 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 584 (AP 61 E VG)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 584 (AP 12 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 584 (AP 31 E VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 584 (AP 91 E VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 584 (AP 143 E 2 VG)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 584 (AP 72 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 584 (AP 132 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 584 (AP 43 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 584 (AP 33 E VG)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 584 (AP 64 E VG)
Apartamento•177 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.