Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OUVID PELEJA, 621
Bairro / Região
Chacara Inglesa
Unidade de Referência (SQL)
4213404201
CEP
04128-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 475.000 a R$ 525.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta29/04/2026 | R OUVID PELEJA, 621 (AP.12 E 1 VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 12/08/2022 | R OUVID PELEJA, 621 (AP 123 E 1VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 30/12/2021 | R OUVID PELEJA, 621 (AP 94 E 1VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 27/10/2021 | R OUVID PELEJA, 621 (AP 74 E 1VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 20/07/2021 | R OUVID PELEJA, 621 (AP 102 E 1VG) | Apto | 190 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
R OUVID PELEJA, 621 (AP.12 E 1 VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 621 (AP 123 E 1VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 621 (AP 94 E 1VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 621 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
R OUVID PELEJA, 621 (AP 102 E 1VG)
Apartamento•190 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.