Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE MACHADO, 636
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4213405931
CEP
04127-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 715.000
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 595.980 a R$ 950.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R PDE MACHADO, 636 (AP 173 E 2 VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 03/12/2025 | R PDE MACHADO, 636 (AP 163 E 2 VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 31/10/2025 | R PDE MACHADO, 636 (AP 33 E 2 VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 339.845,5 |
| 15/09/2025 | R PDE MACHADO, 636 (AP 174 E 2 VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 15/08/2025 | R PDE MACHADO, 636 (AP 162 E 2 VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 586.520 |
| 15/08/2025 | R PDE MACHADO, 636 (AP 92 E 2 VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 595.980 |
| 03/07/2025 | R PDE MACHADO, 636 (AP 41 E 2 VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 975.000 |
| 23/06/2025 | R PDE MACHADO, 636 (AP 181 E 2 VGS) | Apto | 127 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 14/04/2025 | R PDE MACHADO, 636 (AP 103 E 2 VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 647.000 |
| 21/02/2025 | R PDE MACHADO, 636 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 02/12/2024 | R PDE MACHADO, 636 (AP 204 E 3 VGS) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 22/11/2024 | R PDE MACHADO, 636 (AP 54 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 14/06/2024 | R PDE MACHADO, 636 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 29/11/2023 | R PDE MACHADO, 636 (AP 81 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 28/09/2023 | R PDE MACHADO, 636 (AP 133 E 2 VGS) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 25/08/2023 | R PDE MACHADO, 636 (AP 201 E 3 VGS) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 06/07/2023 | R PDE MACHADO, 636 (AP 63 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 534.375 |
| 10/03/2023 | R PDE MACHADO, 636 (AP 53 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 03/11/2022 | R PDE MACHADO, 636 (AP 21 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 24/03/2022 | R PDE MACHADO, 636 (AP 94 E 2 VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R PDE MACHADO, 636 (AP 173 E 2 VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 163 E 2 VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 33 E 2 VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 174 E 2 VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 162 E 2 VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 92 E 2 VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 41 E 2 VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 181 E 2 VGS)
Apartamento•127 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 103 E 2 VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 62 E 2 VGS)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 204 E 3 VGS)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 54 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 81 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 133 E 2 VGS)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 201 E 3 VGS)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 63 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 53 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 21 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R PDE MACHADO, 636 (AP 94 E 2 VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.