Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE MACHADO, 844
Vila Mariana • CEP: 04127-001 • Unidade Selecionada: 4213502929
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 4 vendas desde 2022.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.580.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 1.650.000 em abr de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 12 transações
- Apartamentos: 10
- Garagem: 2(mediana: R$ 105.000)
Usado no cálculo
4 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.560.000 a R$ 1.650.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 12 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
29/04/2026 | R PDE MACHADO, 844 (AP 161) | Apto | 249 m² | R$ 1.650.000 | |
09/02/2026 | R PDE MACHADO, 844 (AP 181) | Apto | 249 m² | R$ 1.600.000 | |
06/12/2022 | R PDE MACHADO, 844 (AP 71) | Apto | 216 m² | R$ 1.120.452 | |
11/11/2022 | R PDE MACHADO, 844 (AP 32) | Apto | 216 m² | R$ 1.560.000 | |
20/05/2022 | R PDE MACHADO, 844 (AP 171) | Apto | 216 m² | R$ 1.300.000 | |
20/05/2022 | R PDE MACHADO, 844 (VG 105M) | Vaga | 16 m² | R$ 130.000 | |
22/12/2021 | R PDE MACHADO, 844 (AP 31) | Apto | 216 m² | R$ 1.450.000 | |
13/12/2021 | R PDE MACHADO, 844 (VG 107 M) | Vaga | 16 m² | R$ 80.000 | |
Esta Unidade18/06/2021 | R PDE MACHADO, 844 (AP 22) | Apto | 216 m² | R$ 579.000 | |
20/05/2021 | R PDE MACHADO, 844 (AP 111) | Apto | 216 m² | R$ 1.600.000 | |
01/03/2021 | R PDE MACHADO, 844 (AP 141) | Apto | 216 m² | R$ 1.300.000 | |
12/01/2021 | R PDE MACHADO, 844 (AP 121) | Apto | 216 m² | R$ 1.212.500 |