Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR BACELAR, 730
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
4213906353
CEP
04026-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 610.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 470.000 a R$ 730.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2026 | R DR BACELAR, 730 (AP 154) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 14/01/2026 | R DR BACELAR, 730 (AP 42) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 22/08/2025 | R DR BACELAR, 730 (AP 53) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta16/05/2025 | R DR BACELAR, 730 (AP 11) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 11/04/2025 | R DR BACELAR, 730 (AP 24) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 425.000 |
| 28/03/2025 | R DR BACELAR, 730 (AP 161) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 13/01/2025 | R DR BACELAR, 730 (AP 122) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 13/12/2024 | R DR BACELAR, 730 (AP 152) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 17/07/2024 | R DR BACELAR, 730 (AP 172) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 24/05/2024 | R DR BACELAR, 730 (AP 63) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 252.815,5 |
| 01/02/2024 | R DR BACELAR, 730 (AP 183) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 01/02/2024 | R DR BACELAR, 730 (AP 52) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 595.000 |
| 08/05/2023 | R DR BACELAR, 730 (AP 191) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 57.780,07 |
| 22/12/2022 | R DR BACELAR, 730 (AP 132) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 545.000 |
| 19/07/2021 | R DR BACELAR, 730 (AP 14) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 407.900 |
| 18/06/2021 | R DR BACELAR, 730 (AP 42) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 592.000 |
| 17/05/2021 | R DR BACELAR, 730 (AP 181) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 09/03/2021 | R DR BACELAR, 730 (AP 151) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
R DR BACELAR, 730 (AP 154)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 42)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 53)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 11)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 24)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 161)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 122)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 152)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 172)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 63)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 183)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 52)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 191)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 132)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 14)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 42)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 181)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R DR BACELAR, 730 (AP 151)
Apartamento•157 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.