Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ONZE DE JUNHO, 1139

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

4214100379

CEP

04041-054

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/01/2024	AV ONZE DE JUNHO, 1139 (CS 6)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 940.000
23/11/2023	AV ONZE DE JUNHO, 1139 (CS 7)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 2.100.000
Esta08/04/2022	AV ONZE DE JUNHO, 1139 (CS 3)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.080.000

30/01/2024R$ 940.000

AV ONZE DE JUNHO, 1139 (CS 6)

Residencial•10000 m² (cadastro)

23/11/2023R$ 2.100.000

AV ONZE DE JUNHO, 1139 (CS 7)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta08/04/2022R$ 1.080.000

AV ONZE DE JUNHO, 1139 (CS 3)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.