Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ONZE DE JUNHO, 977

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

4214309170

CEP

04041-053

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.044.000

Total do Histórico

9 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 800.000 a R$ 1.340.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
11/11/2025	AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 161 E 2 VG)	Apto	174 m² (cadastro)	R$ 1.340.000
28/07/2025	AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 92 E 2 VG)	Apto	174 m² (cadastro)	R$ 1.288.000
21/05/2025	AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 73 E 2 VG)	Apto	174 m² (cadastro)	R$ 800.000
09/08/2024	AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 211 E 2 VG)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 270.000
23/02/2023	AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 84 E 2 VG)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 1.070.000
03/08/2022	AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 163 E 2 VG)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 1.050.000
03/08/2022	AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 94 E 2 VG)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 1.000.000
17/02/2021	AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 171 E 2 V)	Apto	119 m² (cadastro)	R$ 697.838
Esta20/07/2020	AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 72 E 2 VG)	Apto	174 m² (cadastro)	R$ 125.000

11/11/2025R$ 1.340.000

AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 161 E 2 VG)

Apartamento•174 m² (cadastro)

28/07/2025R$ 1.288.000

AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 92 E 2 VG)

Apartamento•174 m² (cadastro)

21/05/2025R$ 800.000

AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 73 E 2 VG)

Apartamento•174 m² (cadastro)

09/08/2024R$ 270.000

AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 211 E 2 VG)

Apartamento•119 m² (cadastro)

23/02/2023R$ 1.070.000

AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 84 E 2 VG)

Apartamento•119 m² (cadastro)

03/08/2022R$ 1.050.000

AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 163 E 2 VG)

Apartamento•119 m² (cadastro)

03/08/2022R$ 1.000.000

AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 94 E 2 VG)

Apartamento•119 m² (cadastro)

17/02/2021R$ 697.838

AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 171 E 2 V)

Apartamento•119 m² (cadastro)

Esta20/07/2020R$ 125.000

AV ONZE DE JUNHO, 977 (AP 72 E 2 VG)

Apartamento•174 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.