Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV ONZE DE JUNHO, 935

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

4214312759

CEP

04041-053

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

10 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/05/2026	AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 308)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 249.970
14/05/2026	AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 110)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 288.875,75
Esta06/04/2026	AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 105)	Comercial	41 m² (cadastro)	R$ 369.420
19/02/2026	AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 113)	Comercial	35 m² (cadastro)	R$ 242.505
19/12/2025	AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 311)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 256.357
19/12/2025	AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 510)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 275.697,17
19/12/2025	AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 511)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 275.697,17
11/12/2025	AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 313)	Comercial	35 m² (cadastro)	R$ 280.253,47
21/11/2025	AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 608)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 300.000
24/10/2025	AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 310)	Comercial	34 m² (cadastro)	R$ 249.970

14/05/2026R$ 249.970

AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 308)

Comercial•34 m² (cadastro)

14/05/2026R$ 288.875,75

AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 110)

Comercial•34 m² (cadastro)

Esta06/04/2026R$ 369.420

AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 105)

Comercial•41 m² (cadastro)

19/02/2026R$ 242.505

AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 113)

Comercial•35 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 256.357

AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 311)

Comercial•34 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 275.697,17

AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 510)

Comercial•34 m² (cadastro)

19/12/2025R$ 275.697,17

AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 511)

Comercial•34 m² (cadastro)

11/12/2025R$ 280.253,47

AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 313)

Comercial•35 m² (cadastro)

21/11/2025R$ 300.000

AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 608)

Comercial•34 m² (cadastro)

24/10/2025R$ 249.970

AV ONZE DE JUNHO, 935 (STD NAO RES 310)

Comercial•34 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.