Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR ALTINO ARANTES, 668

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

4214402820

CEP

04042-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 470.000

Total do Histórico

5 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 220.000 a R$ 485.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
15/04/2026	AV DR ALTINO ARANTES, 668 (AN 10 AP 102)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 485.000
08/08/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 668 (AN 14 AP 143)	Apto	75 m² (cadastro)	R$ 220.000
Esta11/06/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 668 (AN 1 AP 14)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 470.000
08/05/2024	AV DR ALTINO ARANTES, 668 (AN 15 AP 153)	Apto	113 m² (cadastro)	R$ 470.000
16/03/2023	AV DR ALTINO ARANTES, 668 (AN 8 AP 81)	Apto	153 m² (cadastro)	R$ 520.000

15/04/2026R$ 485.000

AV DR ALTINO ARANTES, 668 (AN 10 AP 102)

Apartamento•75 m² (cadastro)

08/08/2025R$ 220.000

AV DR ALTINO ARANTES, 668 (AN 14 AP 143)

Apartamento•75 m² (cadastro)

Esta11/06/2025R$ 470.000

AV DR ALTINO ARANTES, 668 (AN 1 AP 14)

Apartamento•94 m² (cadastro)

08/05/2024R$ 470.000

AV DR ALTINO ARANTES, 668 (AN 15 AP 153)

Apartamento•113 m² (cadastro)

16/03/2023R$ 520.000

AV DR ALTINO ARANTES, 668 (AN 8 AP 81)

Apartamento•153 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.