Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR ALTINO ARANTES, 620

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

4214409566

CEP

04042-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 1.120.000

Total do Histórico

5 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 1.070.000 a R$ 1.400.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta14/05/2026	AV DR ALTINO ARANTES, 620 (AP 31)	Apto	196 m² (cadastro)	R$ 1.400.000
28/02/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 620 (AP 234)	Apto	154 m² (cadastro)	R$ 1.120.000
30/09/2024	AV DR ALTINO ARANTES, 620 (AP 144)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 1.070.000
19/04/2024	AV DR ALTINO ARANTES, 620 (AP 113)	Apto	96 m² (cadastro)	R$ 970.000
01/09/2023	AV DR ALTINO ARANTES, 620 (AP 72)	Apto	122 m² (cadastro)	R$ 1.200.000

Esta14/05/2026R$ 1.400.000

AV DR ALTINO ARANTES, 620 (AP 31)

Apartamento•196 m² (cadastro)

28/02/2025R$ 1.120.000

AV DR ALTINO ARANTES, 620 (AP 234)

Apartamento•154 m² (cadastro)

30/09/2024R$ 1.070.000

AV DR ALTINO ARANTES, 620 (AP 144)

Apartamento•96 m² (cadastro)

19/04/2024R$ 970.000

AV DR ALTINO ARANTES, 620 (AP 113)

Apartamento•96 m² (cadastro)

01/09/2023R$ 1.200.000

AV DR ALTINO ARANTES, 620 (AP 72)

Apartamento•122 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.