Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV DR ALTINO ARANTES, 692

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

4214410920

CEP

04042-003

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 2.780.000

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 2.750.000 a R$ 7.500.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/03/2026	AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 171 E 5 VG)	Apto	520 m² (cadastro)	R$ 7.500.000
23/12/2025	AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 121 E 3 VG)	Apto	308 m² (cadastro)	R$ 2.780.000
Esta04/12/2024	AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 22 E 3 VG)	Apto	285 m² (cadastro)	R$ 2.750.000
05/04/2024	AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 51 E 3 VG)	Apto	284 m² (cadastro)	R$ 2.175.687,03
12/06/2023	AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 131 E 3 VG)	Apto	284 m² (cadastro)	R$ 2.800.000
24/02/2023	AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 122 E 3 VG)	Apto	285 m² (cadastro)	R$ 2.480.000
21/10/2022	AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 122 E 3 VG)	Apto	285 m² (cadastro)	R$ 2.400.278,4

17/03/2026R$ 7.500.000

AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 171 E 5 VG)

Apartamento•520 m² (cadastro)

23/12/2025R$ 2.780.000

AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 121 E 3 VG)

Apartamento•308 m² (cadastro)

Esta04/12/2024R$ 2.750.000

AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 22 E 3 VG)

Apartamento•285 m² (cadastro)

05/04/2024R$ 2.175.687,03

AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 51 E 3 VG)

Apartamento•284 m² (cadastro)

12/06/2023R$ 2.800.000

AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 131 E 3 VG)

Apartamento•284 m² (cadastro)

24/02/2023R$ 2.480.000

AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 122 E 3 VG)

Apartamento•285 m² (cadastro)

21/10/2022R$ 2.400.278,4

AV DR ALTINO ARANTES, 692 (AP 122 E 3 VG)

Apartamento•285 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.